会社情報
- 商号
- 株式会社アートハウジング
- 免許番号
- 神奈川県知事免許（3）第27476号
- 会員
- （公社）神奈川県宅地建物取引業協会
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（株）日本住宅保証検査機構登録Ａ0401185号
ジャパンホームシールド（株）87159
- 代表
- 博山 守
- 所在地
- 〒252-0238
神奈川県相模原市中央区星が丘２-１５-３
矢部駅から徒歩12分・JR相模線相模原駅よりバス停で下車し目の前
アクセス
- 資本金
- 1000万円
- 設立
- 昭和51年7月7日
- 事業内容
- 分譲住宅
不動産仲介業務
リフォーム全般
不動産管理：賃貸・資産活用
- URL
- https://arthousing-sagamihara.com
- TEL
- 042-776-0800
- FAX
- 042-776-0815
- 営業時間
- 9:30 AM - 6:30 PM
- 定休日
- 第一・第三火曜日・毎週水曜日
- 社長挨拶
-
相模原で生まれ育ち、相模原を拠点に住まい、住まいを扱うお仕事で相模原という社会と繋がる。
私たちアートハウジングは、そんな相模原大好き人間たちが寄せ集まって、自然と形づくられた小規模でアットホームな不動産会社です。
住まいの売却は、購入の時とは全く違う色を持つ人生の大きなライフイベント。
皆さんの大切なこれまでの住まいや資産を手放される想い、次の貰い手様へ託す想い、未来への少しでも幸せな一歩を踏み出す想いへ私たちが寄り添い受け止めて、次の方へそのバトンを繋ぐお手伝いをさせていただきます。
- 当社の特徴
- ○まずはしっかりとヒアリングさせて頂きます！
お客様の売却の御事情は様々、内容によっては、本当は手放したくない、転勤だけど手放すべきかわからない等、ケースは多岐にわたります。
そのためにも売却の必要性があるのかどうかを含めて、しっかりとヒアリングさせていただきます。
相続問題や税金、ローン残債、転勤の有無等、プライベートな事や人生設計そのものに大きくかかわる事項ですから、現状を詳しくお聞きした上で、的確なアドバイスさせていただきます。
アートハウジングでは売却を無理にオススメしません、しっかりとヒアリングをし、プランニングを考えその結果、売却よりも賃貸のほうがオススメというケースには、賃料の査定という御提案などもさせていただいております。
○地域密着ならではの情報力、ネットワークで丁寧に査定します！
物件の状況や競合物件をしっかり調査、ピンポイントの襟の相場の価格など、できる限り市場価格に近い数字を出すために、徹底的に調査した上でご回答させていただきます。
アートハウジングが査定で重視しているのは、現時点で売り出されている条件の類似している、いわゆる競合物件の価格です。
半年前に高値で取引された物件でも、現時点で安値で売り出されている競合物件があればその価格以上では売りにくいことになります。
逆に、現時点での競合物件が、高値であれば、その価格近くで売り出しても不自然ではありません。
又、同じ町でも、エリアによっては 価格に差があったり、丁目単位で人気の有無があったりもします。
近隣に大型で価格の安い分譲地がでていたり、競合物件の現在の状況 などもお伝えし、お客様が安心、ご納得していただける様に、分りやすく、根拠に基づき、査定価格をださせて頂きます。
○「高く売ります」「高額査定」・・・。これって本当？
高い査定価格を提示した会社＝高く売ってくれる会社ではありません。
皆さんが普段購入する身近な日用品から車、家、どんな物にもきちんと相場があり、価格はある程度決まっていると思います。 ですが、不動産の広告でよく目にする、「あなたの家高くうります・・・。」これはどういう事なのか・・。
実は、「売却依頼を受けるために、とりあえず高く査定していることが多いのが業者の実情です。
とりあえず高い査定にして依頼を受ける→広告しているがやはり高いようなので売れない→結局は販売価格をさげる。
上記のような流れがあります。
アートハウジングでは売却依頼を受けることを目的として高めに査定価格を提示することはしていません。
実際に売却可能な市場価格を提示し、売主様に納得していただいています。 しかし、売却の価格を決定するのは売主様ですので、最終的には、売主様の希望価格で売り出すことになります。
逆に、査定価格以上では売り出さないという不動産会社もありますが、それは、売主様の利益に反すると考えています。
アートハウジングで考えた査定価格を提示した上で、売主様の希望価格で売り出しています。
