家を売る前にやるべきこと：査定から引き渡しまでの流れ

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家を売るという決断は、人生の中でも大きな出来事の一つです。成功するためには、計画的かつ慎重な準備が欠かせません。本記事では、査定から引き渡しまでの流れを分かりやすく解説し、スムーズに進めるためのポイントをお伝えします。

まず、自分が家を売る理由と目的を明確にしましょう。例えば、「資産整理のため」、「新しい家への住み替え」、「相続問題の解決」など、理由によって売却方法やタイミングが異なります。

不動産会社に家の査定を依頼します。複数の会社に査定を依頼することで、適正な価格を知ることができます。

　机上査定: 主にデータを基にした簡易査定。

　訪問査定: 実際に物件を見て行う詳細な査定。

　ポイント: 信頼できる不動産会社を選ぶために、口コミや評判を調べましょう。

売却には大きく分けて以下の方法があります。

　仲介: 不動産会社に依頼し、買主を探す方法。

　買取: 不動産会社が直接購入する方法。

仲介は時間がかかりますが高額で売れる可能性があります。一方、買取は迅速な売却が可能ですが、価格は低めです。

物件情報を広告に掲載し、購入希望者を募ります。魅力的な写真や正確な情報を用意することが大切です。

　内覧の準備: 家をきれいに掃除し、第一印象を良くする。

　適切な価格設定: 高すぎると売れにくく、低すぎると損をする可能性があります。

　ポイント: 質問に迅速に答え、購入希望者とのコミュニケーションを大切に。

購入希望者が決まったら、売買契約を結びます。この時点で以下を確認します。

　契約内容: 売却価格、引き渡し日、手付金の金額など。

　重要事項説明: 不動産会社から物件に関する詳細な説明を受けます。

　注意点: 契約内容を十分に理解し、疑問点は不動産会社に確認しましょう。

契約が締結されたら、引き渡しの準備を進めます。

必要書類の準備: 登記簿謄本、身分証明書、鍵など。

引越し: 新居への引越し準備を進めます。

物件の清掃: 買主が気持ちよく入居できるよう、最後の清掃を行いましょう。

引き渡し日に買主に物件を引き渡します。

　立ち会い確認: 最後に買主と一緒に物件の状態を確認。

　残金決済: 売却代金の最終受け取り。

　ポイント: 全ての手続きが完了したら、取引完了を不動産会社と確認します。

おわりに

家の売却は多くの手順が必要ですが、計画的に進めることでトラブルを避け、スムーズな取引が可能です。当社では、お客様のご事情に寄り添ったサポートを心掛けております。どうぞお気軽にお問い合わせください！